A importância do Corretor de Imóveis na avaliação Imobiliária

A avaliação de um determinado imóvel será necessária quando:

1) A justiça precisa saber o valor de mercado de determinado imóvel.

2) O vendedor precisa saber o preço de mercado para comercializar seu imóvel.

3) O banco ou instituição financeira precisam determinar o valor de mercado de um imóvel para concessão ou não de financiamento ao comprador.

O melhor profissional para fazer avaliação do imóvel é o corretor de imóveis que fez o curso de avaliador e está registrado no CNAI ( Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários); o corretor de imóveis que é perito avaliador, detém conhecimento técnico e prático, para que por meio do método comparativo de dados possa chegar ao valor de mercado de determinado imóvel, seja ele urbano ou rural, apartamento, casa, terreno, entre outros.

Não é apropriado o vendedor tentar apurar os valores do seu imóvel, pois este tende a valorizar mais do que o preço real de mercado seu imóvel, devido ao apego emocional e material que este tem com o bem.

Da mesma forma o comprador tende a depreciar o valor de mercado de determinado bem imóvel porque pretende pagar menos para " sair ganhando" no negócio.

Um profissional devidamente habilitado, detém a perícia e a imparcialidade para apurar o valor de mercado de um determinado bem imóvel.

Segue o link abaixo para você encontrar um Perito Avaliador no seu Estado e cidade:

http://www.cofeci.gov.br/index.php?option=com_wrapper&view=wrapper&Itemid=303